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金螳螂打造全BIM數字科技住宅展廳
成都當代中德·璞譽售樓展廳施工紀實

編輯:Emily 文章來源:金螳螂 發布日期:2020-2-12 7:07:47

  售樓部是對整個樓盤的品質的詮釋,不僅是所售項目的展示場所,還是展示地產商財力與實力的大型廣告牌,因此會特別強調售樓處的建筑、裝飾,而忽略了它的實用性。正因如此,大多數售樓處都有著這樣的共通之處:奢華、短命,樓盤售罄后要么就地拆毀或改造成會所,這一次金螳螂全BIM打造當代中德·璞譽售樓部就是一次撥亂反正的嘗試,將科技概念和人居文化有機融合。

金螳螂打造全BIM數字科技住宅展廳 ——成都當代中德·璞譽售樓展廳施工紀實

  金螳螂深耕成都市場數余載,攜手金源、綠地、榮和等公司打造了多個精品項目后,又一次全新出發完成的一個力作。通過扎哈設計風格的運用,精心化的設計,它不僅是一座售樓部,它不奢華卻處處透露著精致,因為項目部把建筑當成藝術品來雕琢,售樓部只是一道考試題,該住宅項目將首次采用裝配式結構進行裝修。

  BIM技術解決施工點

  該項目由知名設計師張清平老師完成,由金螳螂負責深化設計和施工,雖然是商業住宅項目的售樓展廳,但體量和難度都相當大,因為該項目將參與評選歐洲紅點獎,這也是金螳螂參與的第一個評選紅點獎項目。紅點設計大獎可以追溯至1955年,是世界上知名設計競賽中最大、最有影響的一個競賽,素有設計界的“奧斯卡”之稱。紅點獎評選的標準極為苛刻,評選會嚴格按照"通過篩選和展示認定資格"的標準進行,因此項目部必須全力以赴完美呈現原方案設計概念。

  在璞譽可以稱得上是“全BIM”打造完成,因為項目建設周期較短,BIM的優勢得以顯現,三維可視化、局部3D場景、相對真實的虛擬建筑漫游,這些技術對室內裝飾的細節把控、推敲都起到了至關重要的促進作用。即在施工之前,先在電腦上模擬一遍施工過程,以解決設計中的不足和真實施工中可能存在的問題。這個模擬不是簡單的堆積木或俄羅斯方塊,而是真實施工數據的推演,能夠準確反映現實中存在的問題。這樣我們的項目人員可以更直觀的傳達想法和理念,多角度、多維度的展示施工細節,最大限度地避免碰撞,及時發現問題,及時修改,避免后期因設計不合理而產生的成本增加及工期延誤,同時實現與業主方、設計方的有效溝通。

  項目部從進場開始,就組建了專業的BIM深化團隊,前期現場數據采集,通過掃描和三維基準點建立,點云模型糾偏,與設計施工圖反復進行對比,找出原土建基礎與裝飾圖紙不吻合的區域。排除問題后繪制設備綜合坐標,通過3D掃描儀復核,組織專題會議將重難點一一分析,全過程跟蹤建模、材料深加工及下單、后期現場安裝定位、安裝質量跟蹤、基層面層定位直至閉環。

  由外到內 接待廳、酒吧區精彩紛呈

  遠遠看處,項目外部就顏值頗高,建筑設計了兩層表皮,外側表皮模擬風動能,似被輕輕拉開的一塊帷幕;內側是一個純凈通透的玻璃盒子,像是一顆待揭開的鉆石。設計引入“拉開帷幕,開啟新篇章”的概念與寓意,象征著未來發展開啟新的篇章。為該項目注入了文化的審美價值,既壯麗其外,又絢爛其中。

  我們從璞譽的大門走進,接待大廳極富科技感,從頂部延伸至底部的100根5m~15m各不相同不銹鋼條組成,質感細膩的頂部造型設計更是為該項目錦上添花。不禁讓人聯想到星球大戰中即將啟航的星艦艙門。為了保證效果對施工工藝提出更為嚴格的要求,每一根不銹鋼條的延伸都的角度和寬度誤差在0.3%誤差以下,兩根之間的間隔縫隙也要經過精確計算誤差控制在2mm以內,才能保證最終效果的呈現,一點點的偏差都會被肉眼察覺,影響美觀。

  整個展廳中水吧臺是點睛之筆,它前衛的造型和時尚大膽的撞色,當進入展廳都會被它吸引。天坊設計張清平老師的概念設計極賦巧思,但對項目部是巨大的挑戰,酒柜后方的56平面米背景透光面積,要求做到無骨架陰影投射,才能將效果完美呈現。考慮落地的困難,張清平老師不得不更改為普通石材飾面。以客戶為中心,為客戶實現價值是金螳螂的使命,我們必須為評獎全力護航。前后考察了多種石材、木材、亞克力等材質,反復試驗都不能得到滿意的效果。項目部決定跨界研發,克服領域的限制,多次組織針對超高幕墻做法進行學習研究。最終確立了方案:采用12mm超白玻和20mm超白玻代替傳統的鋼架結構,選用高分子樹脂材料利用3D打印技術進行玉石紋理刻畫,做成樹脂成品板及分組式燈管,安裝完畢其效果不僅具有石材的紋理美感整體骨架陰影也得到有效的控制,施工完成后遠遠超出建設單位的預期效果!

  水吧臺的蜂巢多曲面不銹鋼酒架更是整個項目的難點之一,不銹鋼酒柜制作是無法避免暴露出不銹鋼焊接點,更何況整個酒駕有高達70多個多曲面結構,太多的焊接點會直接影響美觀度。該如何做到減少焊接點,又能保證整個酒架的穩定性和牢固度呢?

  項目部將“蜂巢”進行分解,做成給一個個沒有焊接點的曲面小格子,將這寫獨立個體的六邊形一個個“塞進”酒架的框架里,在拼合處焊接,完美掩藏這些焊接點,又因為多結構的穩定,保證了整個酒架的穩定。這個理念一出,業主和設計方對金螳螂項目部贊嘆不已,當即拍板按照這個創意執行!是因為項目部的堅持和不放棄,苦心鉆研每一個無法落地的節點,尊重和全力保障原設計的完美實現,深深打動了張清平老師,張老師表示希望以后的作品均有金螳螂的配合完成。

  重難點把控全力以赴    

  如果說水吧臺已經頗費心力,那整個項目現場用量最大的材料,就是隨處可見的GRG造型,除了異形的展廳頂面、墻面,施工難度最大的就是二層藝術走廊的全幅GRG的玻璃纖維加強石膏板裝飾墻,整個二層走廊共54米,完工后的效果是層層漸變、不斷延伸的片狀造型,和接待大廳的不銹鋼條一樣,每一片的尺寸、角度、弧度都不相同。而不銹鋼片可以確定好尺寸,由工廠下單訂制,GRG造型安裝后的打磨、拋光、上色,都必須由工人現場完成。項目人員都是全手工現場一片片調色、上色,效果足以以假亂真,其中兩片間的縫隙最窄的只有2CM,手指都無法深入, 金螳螂BIM精細化施工管理下,二層藝術走廊的設計理念得以完全落地,來參觀的客人一直認為藝術走廊是有木飾面制作完成。GRG模型的供應商與金螳螂這次合作中產生深厚的合作默契,此次也是全力支撐,長期駐場與項目部共同管理充分表現互相成就對方,合作共贏金螳螂精神!

  項目進入搶工階段正是成都的雨季,成都本身濕度就很大,加上連綿的陰雨,對于項目部更是嚴峻的考驗,潮濕的空氣直接影響大面積GRG造型的工程進度,因為項目場地的限制,雨季時項目部每天的碰頭會、討論會都幾乎在雨中進行。在項目部全體成員的努力下,終于順利完工。

  目前,璞譽售樓展廳現已完工投入使用,接待了無數客戶,金螳螂團隊開始參與住宅裝配式配合,我們的誠意和專業,一定不會讓業主失望。未來,金螳螂隨著裝配式技術的不斷研發和進步,創造引領更美好的生活新方式,在裝配式市場打出屬于金螳螂的一片天地!

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